Társasházkezelés, közös képviselet

 Megbízási szerződés alapján ellátom társasházak szakszerű közös képviseletét.
Megismerve az ingatlan Alapító Okiratát, Szervezeti és Működési Szabályzatát, műszaki állapotát és gazdálkodási helyzetét, kezelési tervet és ajánlatot készítek a kezelési feladat ellátására.

Vállalom a Társasház teljes körű kezelését, ezen belül:

  • éves költségvetési terv készítése, pénzeszközök kezelése, éves beszámoló, egyéni elszámolások elkészítése
  • hátralékok behajtása a társasházi tv. és az SZMSZ alapján
  • a társasház könyvvezetése (egyszeres könyvvitel), adóbevallások elkészítése, adózással kapcsolatos ügyek
  • társasház üzemvitele, ezen belül:
  • közüzemi szolgáltatások (víz-, csatorna-, gáz-, elektromos energia ellátás) biztosítása, díjfizetése, víz almérők elszámolása, szemétszállítás, szelektív hulladékgyűjtés
  • takarítás, parkápolás, hóeltakarítás, gondnoki, házfelügyelői feladatok ellátása
  • épületgépészeti rendszerek (közös tulajdonban levő elektromos-, víz-, szernnyvíz-, gáz hálózat, légtechnika, központi fűtőrendszerek, lift, stb.) üzemvitelének folyamatos biztosítása
  • karbantartási munkák számbavétele, bonyolítása, azonnali hibák (balesetveszély, biztonság, folyamatos üzemvitel, csőtörés, stb.) haladéktalan elhárítása
  • felújítási munkák előkészítése, bonyolítása
  • garanciális ügyek bonyolítása
  • bérbeadásokkal kapcsolatos ügyek elvégzése, hasznosítási javaslatok elkészítése
  • előírt és szükséges közgyűlések összehívása, levezetése, a közgyűlés határozatainak ismertetése, végrehajtása munkáltatói jogkör gyakorlása
  • a társasház biztosítása, közös tulajdonban keletkezett károk rendezése